임야 양도소득세, 다른 부동산과 어떻게 다른가요?

한눈에 보는 요약

• ✅임야 양도소득세는 별도의 세율과 공제가 적용됩니다.
• ✅임야는 장기보유특별공제가 100%까지 가능합니다.
• ✅양도소득세 과세 대상과 면세 사유가 다릅니다.

임야 양도소득세의 기본 개념

임야 양도소득세는 산림을 포함한 토지의 양도로 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금으로, 다른 부동산과는 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다.

세율 및 공제

임야의 양도소득세는 기본적으로 6%~42%의 누진세율이 적용되지만, 특별한 경우 장기보유특별공제가 적용될 수 있습니다.

• 장기보유특별공제: 임야를 10년 이상 보유한 경우, 최대 100%까지 공제가 가능합니다.
• 예시: 20년 보유한 임야를 양도할 경우, 양도차익의 100%가 공제되어 양도소득세가 면제됩니다.

과세 대상 및 면세 사유

임야 양도소득세는 일반 부동산과 달리 면세 사유가 다릅니다.

• 면세 사유:
  • 10년 이상 보유한 임야의 양도
  • 사업을 위해 양도한 임야 (농업, 임업 등)
  • 상속이나 증여로 인한 임야 양도

계산 예시

예를 들어, 1억 원에 구입한 임야를 2억 원에 양도한 경우:

양도차익 = 2억 원 - 1억 원 = 1억 원

장기보유특별공제: 10년 보유 시 50%, 20년 보유 시 100% 공제 가능

20년 보유 시, 1억 원의 양도차익이 100% 공제되어 양도소득세는 면제됩니다.

🔎 추가로 많이 묻는 질문 (FAQ)

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