🔄 일시적 1가구 2주택과 일반 2주택 비과세의 차이점은?

한눈에 보는 요약

• ✅일시적 1가구 2주택 비과세는 양도세 중과 부담을 줄여줍니다.
• ✅일반 2주택 비과세는 더 까다로운 조건을 요구합니다.

일시적 1가구 2주택 비과세의 기본 개념

일시적 1가구 2주택 비과세는 기존 주택을 양도하기 전에 새로운 주택을 구입하거나 건축하여 일시적으로 두 채의 주택을 소유하게 되는 경우, 양도소득세 중과를 면제해주는 제도입니다.

이 제도는 부동산 시장의 활성화를 위해 도입되었으며, 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:

• 기존 주택을 양도하기 전에 새로운 주택을 구입하거나 건축해야 합니다.
• 양도일로부터 3년 이내에 기존 주택을 처분해야 합니다.
• 양도세 중과 적용 제외 기간은 2년입니다.

일반 2주택 비과세의 조건

일반 2주택 비과세는 두 채의 주택을 소유한 상태에서 양도소득세를 비과세 받기 위한 조건이 매우 까다롭습니다. 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:

• 기존 주택을 2년 이상 보유하고, 새로운 주택을 2년 이상 보유 및 거주한 경우.
• 양도세 중과를 피하려면 2년 이내에 기존 주택을 처분해야 합니다.
• 비과세 기간 동안 거주 요건이 포함됩니다.

🔎 추가로 많이 묻는 질문 (FAQ)

📌 일시적 1가구 2주택 비과세 기간을 초과하면 어떻게 되나요?

기간을 초과하면 양도소득세 중과가 적용되며, 중과세율은 10%~20%가 추가로 부과됩니다.

📌 일반 2주택 비과세를 받으려면 주택의 규모가 중요한가요?

주택의 규모는 비과세 여부에 직접적인 영향을 주지 않습니다. 그러나, 고가 주택의 경우 양도소득세 산정 시 세율이 다를 수 있습니다.

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