2025년 부동산양도세 변화, 무엇이 달라졌나?

Question

물어보세무 · Accepted Answer

한눈에 보는 요약

부동산 양도세는 부동산을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과하는 세금으로, 2025년에는 여러 가지 변화가 예정되어 있습니다. 이 변화는 양도소득세의 세율, 공제 혜택, 그리고 다주택자에 대한 규제 등에 영향을 미칩니다.

2025년부터는 부동산 양도세율이 다음과 같이 변경됩니다:

이 변화는 특히 고가 주택을 보유한 다주택자들에게 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유한 경우 양도소득세를 감면해 주는 제도입니다. 2025년에는:

이러한 변화는 장기 보유를 유도하여 시장 안정화를 도모하는 목적을 가지고 있습니다.

2025년 부동산 양도세 관련 세부 규정은 다음과 같이 변경됩니다:

1주택자: 1가구 1주택자는 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있으나, 주택 가격이 12억 원을 초과할 경우 세금이 부과됨. 또한, 보유 기간이 2년 미만인 경우 양도세 비과세 혜택이 적용되지 않음.
다주택자: 2주택 이상 보유 시 양도세 중과세율이 적용되며, 3주택 이상 보유 시 최대 75%까지 세율이 적용됨. 다만, 1주택자로 전환 시 중과세율이 적용되지 않음.

📌 양도세율 인상으로 인해 어떤 부동산 거래에 영향이 있나요?

주로 고가 주택 및 다주택자에 대한 양도세율 인상으로 인해 이들의 부동산 거래에 직접적인 영향을 미칩니다. 고가 주택을 매각하는 경우 세금 부담이 증가하며, 다주택자들은 추가 주택을 매각할 때 높은 세율을 감안해야 합니다.

📌 2025년 부동산 양도세 변화에 대비하려면 어떻게 해야 하나요?

투자 전략을 재검토하고, 세무 전문가와 상담하여 최적의 세금 절감 전략을 세우는 것이 중요합니다. 또한, 장기보유특별공제 혜택을 최대한 활용하기 위해 보유 기간을 연장하는 것도 고려해볼 수 있습니다.

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