💡 세무사가 추천하는 일시적 1가구 2주택 비과세 활용법은?

한눈에 보는 요약

• ✅일시적 1가구 2주택 비과세는 일정 요건을 충족할 경우 양도소득세 비과세 혜택을 줍니다.
• ✅새로운 주택 취득 후 1년 내 기존 주택을 매도해야 비과세 혜택을 받습니다.

일시적 1가구 2주택 비과세 요건

일시적 1가구 2주택 비과세는 주택을 양도할 때 양도소득세 부담을 덜어주는 제도로, 정확한 요건을 충족해야 합니다. 기본적으로 새로운 주택을 취득한 후 1년 내에 기존 주택을 매도해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이때 새로운 주택은 반드시 1주택에 해당해야 하며, 기존 주택은 그 기간 동안의 거주 요건을 충족해야 합니다.

주의사항 및 전략

• 기존 주택의 매도 시점: 새로운 주택을 취득한 후 1년 이내에 기존 주택을 매도해야 합니다. 이 기간을 넘길 경우 비과세 요건을 충족하지 못해 양도소득세를 부담하게 됩니다.
• 거주 요건: 기존 주택과 새로운 주택 모두 일정 기간 거주 요건을 충족해야 합니다. 이 요건은 주택을 보유한 기간 동안 실제 거주했는지를 기준으로 합니다.
• 주택 취득 순서: 새로운 주택을 먼저 취득한 후 기존 주택을 매도하는 순서를 지켜야 합니다. 순서가 바뀔 경우 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.

🔎 추가로 많이 묻는 질문 (FAQ)

📌 1가구 2주택 비과세를 받기 위한 거주 요건은 무엇인가요?

기존 주택과 새로운 주택 모두 각각 최소 2년을 실제 거주해야 합니다. 이 요건을 충족하지 못할 경우 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.

📌 비과세 혜택을 못 받으면 어떤 세금을 부담하게 되나요?

양도소득세를 부담해야 하며, 이는 매도 금액과 취득 금액의 차이에 따라 결정됩니다. 기본적으로 양도소득세율은 6%에서 42%까지 다양합니다.

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