종부세와 재산세, 어떤 차이가 있을까요?

한눈에 보는 요약

• ✅종부세는 고가 주택에 대한 추가 세금, 재산세는 모든 부동산에 대한 기본 세금입니다.
• ✅종부세는 공정시장가액비율 적용, 재산세는 공시지가 기준으로 산정됩니다.
• ✅종부세는 11월, 재산세는 6월과 9월에 납부합니다.

종부세와 재산세의 기본 개념

종합부동산세(종부세)와 재산세는 부동산 소유자에게 부과되는 세금이지만, 그 목적과 적용 방식에서 차이가 있습니다.

종합부동산세는 고가 주택 소유자에게 부과되는 세금으로, 부동산 가격 상승에 따른 세부담을 공정하게 분배하기 위해 도입되었습니다. 이는 부동산 가격이 급등하는 상황에서 부유층의 세부담을 높이는 역할을 합니다. (근거: 종합부동산세법 제3조)

재산세는 모든 부동산 소유자에게 부과되는 세금으로, 부동산의 공시지가를 기준으로 산정됩니다. 이는 부동산 소유에 따른 사회적 비용을 부담하게 하여, 공공재의 유지와 개발에 기여하는 목적을 가지고 있습니다. (근거: 지방세법 제105조)

종부세와 재산세의 차이점

1. 적용 대상: 종부세는 주택 및 토지의 공정시장가액이 일정 기준을 초과하는 경우에만 부과됩니다. 반면, 재산세는 모든 부동산 소유자에게 적용됩니다.

2. 기준: 종부세는 공정시장가액비율을 적용하여 산정하며, 이는 매년 국세청에서 발표합니다. 재산세는 공시지가를 기준으로 하며, 이는 지방자치단체에서 매년 공시합니다. (근거: 종합부동산세법 제10조, 지방세법 제106조)

3. 납부 시기: 종부세는 매년 11월에 납부하며, 재산세는 6월과 9월에 두 번에 걸쳐 납부합니다. (근거: 종합부동산세법 제23조, 지방세법 제111조)

🔎 추가로 많이 묻는 질문 (FAQ)

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