💡 취득세 감면을 최대한 활용하는 방법은?

한눈에 보는 요약

• ✅주택 취득 시, 취득세 감면 조건을 확인하세요.
• ✅법인세법상의 감면 혜택을 적극 활용하세요.
• ✅각 지역의 지방자치단체 특례를 고려하세요.
• ✅상속 및 증여 시 취득세 감면 혜택을 확인하세요.

취득세 감면 개요

취득세는 부동산이나 특정 자산을 취득할 때 부과되는 세금으로, 이를 최대한 활용하려면 여러 가지 감면 조건과 혜택을 이해하고 적용해야 합니다. 다음은 취득세 감면을 최대한 활용할 수 있는 방법입니다.

주택 취득 시 감면 조건

주택 취득 시에는 다음과 같은 조건에 따라 취득세가 감면될 수 있습니다:

• 주택의 종류에 따른 감면: 1세대 1주택일 경우, 취득세가 1.1%로 감면됩니다. 또한, 2주택 이상 소유자는 2년 이상 보유 후 양도 시 취득세를 감면받을 수 있습니다.
• 건축 연한에 따른 감면: 신축 주택의 경우, 취득세 감면 혜택이 주어질 수 있습니다. 예를 들어, 20년 이상 된 주택을 취득할 때 취득세가 1%로 감면됩니다.
• 거주지 이동 시 감면: 주거 이전을 위해 주택을 취득할 경우, 일정 조건 하에 취득세가 감면됩니다.

법인세법상 감면 혜택

법인이 부동산을 취득할 때도 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다:

• 법인세법에 따른 감면: 법인세법 제56조에 따라 특정 사업 목적으로 부동산을 취득할 때 취득세가 감면될 수 있습니다. 예를 들어, 연구개발(R&D) 시설이나 공장 설립 등을 위한 부동산 취득 시 감면 혜택이 있습니다.

지방자치단체 특례

각 지역의 지방자치단체에서는 특정 조건에 따라 취득세를 감면해주는 경우가 있습니다:

• 지역별 특례: 서울특별시, 경기도, 부산광역시 등 각 지자체는 주거 안정 및 지역 발전을 위해 취득세 감면 정책을 시행하고 있습니다. 예를 들어, 서울시는 신혼부부 주택 특례를 통해 최대 50%까지 취득세를 감면해줍니다.

상속 및 증여 시 감면

상속이나 증여로 부동산을 취득할 때도 취득세 감면 혜택이 있습니다:

• 상속 및 증여: 상속세 및 증여세법에 따라 상속이나 증여로 취득한 부동산에 대해서는 취득세가 감면될 수 있습니다. 상속세법 제15조 및 증여세법 제31조를 참고하세요.

🔎 추가로 많이 묻는 질문 (FAQ)

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