1가구 1주택과 2주택 양도소득세 차이점은?

한눈에 보는 요약

• ✅1가구 1주택은 양도세 비과세 혜택
• ✅2주택은 중과세율 적용
• ✅보유 기간에 따른 세율 차이

1가구 1주택 양도소득세의 기본 개념

1가구 1주택 양도소득세는 일정한 조건을 충족하는 경우, 양도소득세를 비과세로 받을 수 있는 제도입니다. 이는 주택의 양도가액이 9억 원 이하인 경우에 해당하며, 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다:

• 1가구 1주택으로 인정받는 주택을 2년 이상 보유 및 거주한 경우
• 양도일 현재 거주하지 않는 주택이 있는 경우, 그 주택의 양도가액이 3억 원 이하인 경우

2주택 양도소득세의 중과세율

2주택 이상을 보유한 경우에는 중과세율이 적용되며, 다음과 같은 세율이 적용됩니다:

• 양도소득세 기본세율 + 20% 추가
• 양도가액이 9억 원을 초과할 경우, 비과세 혜택을 받을 수 없음

보유 기간에 따른 차이

보유 기간에 따라 1가구 1주택과 2주택의 양도소득세가 달라집니다:

• 1가구 1주택: 2년 이상 보유 및 거주 시 비과세 혜택
• 2주택: 보유 기간이 2년 미만이면 중과세율 적용, 2년 이상 보유 시에도 중과세율 적용

조건 설명

1가구 1주택 비과세 조건

주택의 양도가액이 9억 원 이하, 2년 이상 보유 및 거주, 양도일 현재 거주하지 않는 주택의 양도가액이 3억 원 이하일 경우

2주택 중과세 조건

양도소득세 기본세율에 20% 추가, 양도가액이 9억 원 초과 시 비과세 혜택 없음

🔎 추가로 많이 묻는 질문 (FAQ)

📌 1가구 1주택 비과세 혜택을 받기 위해 꼭 거주해야 하나요?

네, 1가구 1주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 양도일 현재 거주하지 않는 주택의 양도가액이 3억 원 이하일 경우, 2년 이상 거주해야 합니다.

📌 2주택 보유 시 중과세율이 언제 적용되나요?

2주택 보유 시, 양도소득세 기본세율에 20%가 추가로 적용되며, 양도가액이 9억 원을 초과할 경우 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.

📌 더 많은 절세 정보를 원하신다면 양도소득세 계산 방법과 1가구 1주택 조건도 함께 확인해보세요. 😃