📅 2025년 종부세 계산 시 주의할 점은?

한눈에 보는 요약

2025년 종부세 개요

종합부동산세(종부세)는 부동산 보유에 따른 세금으로, 2025년에는 여러 가지 변경 사항이 예상됩니다. 이러한 변경 사항을 주의 깊게 살펴보지 않으면 세금 계산에서 오류가 발생할 수 있습니다.

세율 변동 사항

2025년에는 종부세의 세율이 변동될 예정입니다. 현재 기준으로, 주택의 경우 공시가격 6억 원 초과 시 0.5%~2.7%의 세율이 적용되지만, 2025년에는 다음과 같이 변경될 수 있습니다:

• 6억 원 초과 ~ 12억 원 이하: 0.7%
• 12억 원 초과 ~ 24억 원 이하: 1.5%
• 24억 원 초과: 2.7%

이러한 세율 변동을 반영하지 않으면 세금을 과소 또는 과다 납부할 수 있습니다. 특히 고가 주택 소유자는 주의가 필요합니다.

공제 한도 변화

종부세는 기본적으로 6억 원까지 공제되지만, 2025년에는 이 공제 한도가 변경될 수 있습니다. 예를 들어, 공제 한도가 8억 원으로 상향 조정될 경우, 공제 후 세금이 부과되는 기준이 달라집니다.

• 기존 6억 원 공제 → 신규 8억 원 공제

부동산 가치 평가 방법 변경

부동산 가치 평가 방법도 변경될 수 있습니다. 2025년에는 공시가격의 산정 방식에 변화가 있어, 종부세 계산에 직접적으로 영향을 미칩니다. 예를 들어, 공시가격이 현재보다 높게 산정될 경우 세금 부담이 늘어나게 됩니다.

세액공제 및 감면 혜택 확인

2025년에는 세액공제나 감면 혜택이 변경될 수 있습니다. 예를 들어, 다주택자에 대한 세액공제가 축소되거나, 1가구 1주택자에 대한 혜택이 확대될 수 있습니다. 이러한 변경 사항을 확인하고 적절히 활용하는 것이 중요합니다.

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