양도소득세 비과세와 감면의 차이를 아시나요?

Question

물어보세무 · Accepted Answer

양도소득세 비과세와 감면의 차이

양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 팔아서 얻은 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 여기서 비과세와 감면은 세금 납부에 있어서 중요한 차이를 보입니다:

비과세: 특정 조건을 만족하는 경우, 양도소득세를 전혀 내지 않습니다. 예를 들어, 1가구 1주택 비과세 조건을 충족하는 경우가 여기에 해당됩니다.
감면: 일정 금액이나 비율의 세금을 면제받는 것을 말합니다. 예를 들어, 장기 보유 특별공제가 감면의 한 형태입니다.

비과세 사례:

감면 사례:

장기 보유 특별공제: 보유 기간에 따라 양도소득세를 최대 30%까지 감면 받을 수 있습니다. (소득세법 시행령 제161조)
고령자 특별공제: 60세 이상의 고령자가 10년 이상 보유한 주택을 양도할 경우, 추가로 30%의 감면 혜택이 있습니다. (소득세법 제95조의2)

1가구 1주택 비과세 조건

- 2년 이상 거주 - 9억 원 이하의 주택 - 양도 시점에 다른 주택 보유하지 않음

장기 보유 특별공제 조건

- 보유 기간에 따라 공제율이 달라짐 (1년 보유 시 2%, 10년 이상 보유 시 30%) - 1가구 1주택 비과세와 중복 적용 가능

📌 1가구 1주택 비과세 조건을 모두 충족하지 못하면 어떻게 되나요?

1가구 1주택 비과세 조건을 충족하지 못하면, 양도소득세를 내야 합니다. 그러나 장기 보유 특별공제나 다른 감면 조건을 통해 세금을 줄일 수 있습니다.

📌 양도소득세를 최소화하기 위한 전략이 있나요?

양도소득세를 최소화하기 위해서는 장기 보유 특별공제를 활용하거나, 1가구 1주택 비과세 조건을 충족하는 것이 중요합니다. 또한, 세무 전문가와 상담하여 최적의 절세 전략을 세우는 것이 좋습니다.

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