전세 계약만 체결하고 입주 전이면 1세대 1주택 요건 충족되나요?

한눈에 보는 요약

• ✅전세 계약만 체결한 경우 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하기 어렵습니다.
• ✅입주를 해야만 실제 거주로 인정받을 수 있습니다.

1세대 1주택 비과세 요건

1세대 1주택 비과세 요건을 충족하기 위해서는 실제로 거주하고 있어야 합니다. 따라서 전세 계약만 체결하고 입주하지 않은 경우에는 비과세 요건을 충족하지 못합니다.

입주와 거주 개념

입주는 실제로 거주를 시작하는 것을 의미합니다. 전세 계약을 체결했다고 해서 바로 거주로 인정받지 않으며, 입주를 통해 실거주를 시작해야 합니다.

실제 사례와 예시

예를 들어, A씨가 2023년 3월에 전세 계약을 체결했지만, 2023년 6월에 입주를 했습니다. 이 경우, A씨는 2023년 6월부터 거주로 인정받아 1세대 1주택 비과세 요건을 충족할 수 있습니다. 하지만 입주 전까지는 비과세 요건을 충족하지 못합니다.

주의사항

전세 계약만으로는 1세대 1주택 비과세 요건을 충족할 수 없으니, 입주 계획을 잘 세우는 것이 중요합니다. 또한, 세법은 자주 변동될 수 있으므로 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

🔎 추가로 많이 묻는 질문 (FAQ)

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